2018年、就職活動は「売り手市場」なのだという。 一方、就職氷河期世代は年収が唯一下がっているのだという。 人や世間のせいにしても仕方がないと 思えども やっぱりしんどいと思おう事もある 学校やテレビや親は嘘つきだらけ 信じられるのものは何も無い …

ご主人へ 愛する家族へ本当の事を言えないでいませんか？ ご家族はあなたが何か隠し事をしていることに感づいています。 内緒にされていることを裏切りだと感じています。 もう既に愛されてはいないと思っていませんか？ 一度本当に困っていると本心から打ち…

1.媒介（仲介）とは？ ばいかい 【媒介】 《名・ス他》 二つのものの間にあって、両者の関係のなかだちをすること。またそういうもの。 「マラリアを―する蚊」 グーグルによるとそういうことらしいです。 媒介と仲介は何が違うの、ということで。 ちゅうかい…

こんにちは、まごころです。 解決しない疑問がありまして。 日本には不動産会社に依頼する契約が三つありまして、 「一般媒介契約」 「専任媒介契約」 「専属専任契約」 いろんなサイトや書籍でいっぱいその違いやメリットデメリットの説明がすでにあるので…

こんにちは、まごころです。 皆さんは「囲い込み」って聞いたことありますか？ 度々ネット上でも話題になるので、知っている方もいらっしゃるかもしれません。 今回は以前紹介した「正直不動産」のストーリーを追いながら 私（現場経験者）のリアルな補足し…

こんにちは、まごころです。 【評価証明書】の話です。 １.自治体が発行している「評価証明書」 ２.窓口で取得できる。 ３.評価額は税金を算出するためのもの ４.一定の基準として用いられることもある。 ５.評価証明書は登記に必要なもの 最後に 以前、不動…

こんにちはまごころです。 とりあえずドローン起動しました。 家の中でドローン（HS200）を飛ばしてみました。 近くの広場にいって再度チャレンジしました。 【HS２００の感想（１日目の）】 【ドローンの感想（１日目の）】 今後の目標 家の中でドローン（H…

ドローン買ってみました。 何か新しい事始めないとなーと思い 何かしら話題になっている物を血眼になって探していました。 ブラウジングの結果、 候補を３つ絞りました。 １．スマートスピーカー うぅぅうん。AIの時代かあ。 でもなんとなく今はまだ早い予感…

こんにちは。 不動産初心者の方へ正直に情報をお届けしたいと思っている私です。 みんなでより良い世界にしていきましょう！（壮大、汗） 前回、国土交通省のデータベースから詳細にたどり着くところまでやってみました。 ここは見方解説ではなく、このデー…

物件を観に行った後、もしこういわれたら。 まずまずの確率でただ急かされていると思った方がいいと思います。 今の時代、最後にこう言ってくる人は減ってるとは思いますが、たぶんまだどこかでは現役な文句なハズです。 言い方はもしかしたら、もうちょっと…

前回「国土交通省」が一般に公開している「不動産取引価格情報検索」のお話をしました。 観て、触れば大体わかっちゃう方もいらっしゃるとは思いますが、 今回も私が使ってみようと思います。 そしてこのデータが何故大事なのかも触れておきます。 １．時期…

前回ウチノカチというサイトをご紹介しました。 今回はサイトの情報元である「国土交通省」のページも確認しておきましょう。 情報の出所を確認するのは大事だと思います。 www.mlit.go.jp めちゃくちゃお堅いデザインですが、このどこかに査定に役立つペー…

そうだ自力でお家を査定しよう！ 自分のお家を査定してもらうだけではなくて、自分で査定してみませんか？ 自分が使いまわした衣服や時計等、自分の資産をSNSアプリ等で個人間売買が行われるのは今や当たり前の時代になりました。 メルカリやヤフーオークシ…

どうも、まごころを売りたいです。 今回は宅地建物取引士に合格するための私が行ったの勉強方法を公開します。 ずばり結論から言いますと、私は 本気で学ぶ LECで合格る DS宅地建物取引主任者 2011年&2012年度版 出版社/メーカー: スクウェア・エニックス 発…

お辞儀の仕方で恥をかく私 以前会社でお客様とエレベーター前でお別れした後、 社内の人からお辞儀の仕方について、 「おいおいー。お見送りするときは相手が見えなくなるまでお辞儀し続けないとだめだよー」 と指摘を受けました。 「え、ああそうなんですか…

以下３項目をよく理解して自分が落ち着くことができるアドバイザーを味方につける事です。 1.自分をよく知る なるべく早く、正確に自分の現在地を知ってください。 今自分がどういう状態なのか、第三者的に俯瞰することが大事です。 いつから、どのくらい返…

高く早く売れる 弊社であれば「高く、早く売れる」というキーワード目にしたことはありませんか？ // 鵜呑みにしたらもしかしたら危ないかもしれません。 このキーワードには欠けている視点があります。 何と比べて？ これです。 相場に比べて高くて早いのか…

矛と盾 矛と盾、つまり「矛盾」。 辻褄が合わないこと、という意味でいまでも日本語で使われていますが、 実はもっと深い意味があるのです。 もともとは「韓非子」という大昔の先生の言葉であります。 // 矛盾のおはなし ◆どんな盾を貫いてしまう矛（槍のよ…

// 住宅ローン未払い・滞納してしまったら 以下３項目をよく理解して自分が落ち着くことができるアドバイザーを味方につける事です。 1.自分をよく知る なるべく早く、正確に自分の現在地を知ってください。 今自分がどういう状態なのか、第三者的に俯瞰する…

どうも、不動産屋さんがどうも苦手な不動産屋の@teishinmagokoroです。 なるべく普通の不動産屋さん視点ではなく・・・といっても素人目線でもなく・・・「まごころ」視点から、 ◆これから不動産屋さんにお世話になる人 ◆不動産屋さんを目指している人 にお…

「まごろころ」を売りたい。 初めまして。 真剣に悩んだ末に 「まごころを信条に生きていきたい」 と思いブログを開設することにしました。 私は不動産屋さん 私は不動産屋さんなんです。 不動産屋さんって「まごころ」とは正反対の人じゃないか。 と思われ…