こんにちは、まごころです。 皆さんは「囲い込み」って聞いたことありますか？ 度々ネット上でも話題になるので、知っている方もいらっしゃるかもしれません。 今回は以前紹介した「正直不動産」のストーリーを追いながら 私（現場経験者）のリアルな補足し…

こんにちは、まごころです。 【評価証明書】の話です。 １.自治体が発行している「評価証明書」 ２.窓口で取得できる。 ３.評価額は税金を算出するためのもの ４.一定の基準として用いられることもある。 ５.評価証明書は登記に必要なもの 最後に 以前、不動…

こんにちは。 不動産初心者の方へ正直に情報をお届けしたいと思っている私です。 みんなでより良い世界にしていきましょう！（壮大、汗） 前回、国土交通省のデータベースから詳細にたどり着くところまでやってみました。 ここは見方解説ではなく、このデー…

物件を観に行った後、もしこういわれたら。 まずまずの確率でただ急かされていると思った方がいいと思います。 今の時代、最後にこう言ってくる人は減ってるとは思いますが、たぶんまだどこかでは現役な文句なハズです。 言い方はもしかしたら、もうちょっと…

前回「国土交通省」が一般に公開している「不動産取引価格情報検索」のお話をしました。 観て、触れば大体わかっちゃう方もいらっしゃるとは思いますが、 今回も私が使ってみようと思います。 そしてこのデータが何故大事なのかも触れておきます。 １．時期…

前回ウチノカチというサイトをご紹介しました。 今回はサイトの情報元である「国土交通省」のページも確認しておきましょう。 情報の出所を確認するのは大事だと思います。 www.mlit.go.jp めちゃくちゃお堅いデザインですが、このどこかに査定に役立つペー…

そうだ自力でお家を査定しよう！ 自分のお家を査定してもらうだけではなくて、自分で査定してみませんか？ 自分が使いまわした衣服や時計等、自分の資産をSNSアプリ等で個人間売買が行われるのは今や当たり前の時代になりました。 メルカリやヤフーオークシ…

どうも、まごころを売りたいです。 今回は宅地建物取引士に合格するための私が行ったの勉強方法を公開します。 ずばり結論から言いますと、私は 本気で学ぶ LECで合格る DS宅地建物取引主任者 2011年&2012年度版 出版社/メーカー: スクウェア・エニックス 発…

以下３項目をよく理解して自分が落ち着くことができるアドバイザーを味方につける事です。 1.自分をよく知る なるべく早く、正確に自分の現在地を知ってください。 今自分がどういう状態なのか、第三者的に俯瞰することが大事です。 いつから、どのくらい返…

高く早く売れる 弊社であれば「高く、早く売れる」というキーワード目にしたことはありませんか？ // 鵜呑みにしたらもしかしたら危ないかもしれません。 このキーワードには欠けている視点があります。 何と比べて？ これです。 相場に比べて高くて早いのか…

どうも、不動産屋さんがどうも苦手な不動産屋の@teishinmagokoroです。 なるべく普通の不動産屋さん視点ではなく・・・といっても素人目線でもなく・・・「まごころ」視点から、 ◆これから不動産屋さんにお世話になる人 ◆不動産屋さんを目指している人 にお…